Od niedawna jestem posiadaczem działki budowlanej w Terespolu. Niestety zamieszkuje na odzień w Szczecinie. Kłopot tkwi w sprzedaży działki. Wystawiałem na wszelkich stronach allegro oto-dom itd. Niestety otrzymałem raptem 2 telefony. Ziemia jest w centrum miasta gdzie ceny oscylują w cenie 30 zł. Spokojnie jestem w stanie opuścić do 20-22 zł. Wielkość działki ponad 4000m2. Prośba do forumowiczów czy ktoś pochodzi z tego rejonu z powiatu bialskiego i wie w jaki sposób sprzedać ową ziemie. Może istnieją jakieś firmy skupiające ziemie??

Jestem laik w temacie, nie wiem tez jaka jesty dokladna lokalizacja.

Ale moze problem w tym, ze te 4tysm2 jest troche ni w zab ? Na samodzielna budowe za duzo- na developerke za malo.

Pomysl kto moze byc twoim potencjalnym klientem - jesli jest fajna lokalizacja na dom, to moze da sie podzielic na 4 a nawet wiecej kawalkow i ze sprzedaza powinno byc latwiej.

to taki luzny pomysl :0

Tak w ogłoszeniach dawałem opcje podziału działki na pół lub na cztery części. Lokalizacja to centrum obok szkoły podstawowej i gimnazjalnej.:) Kłopot tkwi raczej w biedocie tamtejszego społeczeństwa nikomu nie ubliżając.

Wklej link do ogloszenia.

jak wyzej podaj linak

Hop Hop?

link do strony

Brak zdjęc działki.

W dzisiejszych czasach zdjecia to podstawa.
Ludzie nie klikaja nawet w ogloszenia bez zdjec.
Jedz na dzialke, w ladna pogode i zrob z kilkadziesiat zdjec (wybierzesz dzieki temu z 10 najlepszych)
O tej porze roku nie ma juz dobrego slonca, ale zrob za dnia, z roznych miejsc.
Oczywiscie wczesniej wykos dzialke, nie ma nic gorszego niz porosnieta parcela.

Nie wiadomo czy dzialka jest widokowa czy nie.

Media? Pisze, ze wszytkie, ale lepiej wyminic je po kolei.
Ludzie to debile i lepiej do nich trafia jak maja wyszczegolnione.

Brak podanych dokladnych wymiarow dzialki.

Czy parcela objeta jest planem?

Postaw sobie na dzialce tablice z numerem telefonu i powierzchnia dzialki, jesli jest kolo szkoly, ludzie beda przejezdzac i dzwonic.

Tak jak pisze lupus:

-zdjęcia,
-jakie media - dokładnie,
-podaj szczegóły działki, szerokość, długość, ewentualnie skan wyrysu z ewidencji czy jak to się tam zwie,
-czy jest MPZP i jaki ta działka ma charakter.

Szczerze to na to ogłoszenie co zamieściłeś nawet bym nie spojrzał. Jak będziesz mieć jeszcze jakieś inne wątpliwości to może lepiej pytać tu http://forum.muratordom.pl/index.php

Pzdr

Dzięki wam za pomoc. Zdjęcia niestety nie dodam bo mieszkam w Szczecinie a to odległośc dla mnie okolo 700km. A jak ostani raz tam byłem po wypis z Księgi to zupełnie o tym zapomniałem nie mając nawet aparatu. Tabliczka została postawiona z numerem telefonu i informacja o sprzedaży.

Myślałem o sprzedaży działki poprzez pośredników nieruchomości. Marża 2,5% nie jest oszałamiająco duża. Lecz nie mam tam kogo kto by mógł mi pomóc w tamtejszym regionie. A za nim tam znowu będę minie kilka lat:).

Dzięki (J) chyba stary nick to Jiro;) za pomoc i Tobie lupus.

(J) to nie Jiro.

Potwierdzam. (J) to nie Jiro.

pzdr

Ale to chcesz sprzedac dzialke czy nie?

Jesli chcesz, to niestety jakies koszty musisz poniesc.

Mapki tez zalatwisz w jeden dzien, rano w urzedzie, potem na dzialke zdjecia zrobic.
Nie wiem jak wyglada dzialka, zawsze mozna pogadac z jakims sasiadem co ma traktor niech Ci wykosi.

Wrzucisz zdjecia, zeskanujesz mapke (zaznacz jakims kolorowym podswietlaczem jej granice, ludzie to wzrokowcy) i luzik.

Ksiege mozesz wziac w dowolnym sadzie. To akurat nie problem. Tylko pamietaj o wpisaniu poprawnej sygnatury przed nr ksiegi

Jednak lupus masz racje..
Dziś się odezwała firma deweloperska która chce kupić działkę pod inwestycje.. Jednak będę musiał jechać..
Chce dokładne rozmieszczenie działki, kopię działki geodezyjnej i czy ma warunki zabudowy?

Ktoś mi wytłumaczy mniej lub więcej na czym polega kopia działki geodezyjnej czy daną informacje zdobędę z Urzędu Gminy czy muszę wynająć geodetę itd..
Warunki zabudowy chodzi tutaj o pozwolenie na budowę?? z tego co wiem to już inwestor załatwia sobie wszelkie pozwolenia na budowę?